Siapa yang tidak kenal Pak Abu, Lelaki Kacak yang pandai menguruskan kewangannya. Pak Abu semakin berubah dengan raut wajahnya sentiasa dihiasi senyuman. Bebanan yang dipikulnya semakin hari semakin ringan kerana faedah bayaran rumahnya dapat dikurangkan sehingga puluhan ribu seperti didalam entri ‘Pak Abu Sangat Gembira‘.

Lelaki Kacak Labur ASB
Lelaki Kacak ini mula ligat berfikir bagaimana hendak memberi kesenangan dan kemudahan kewangan kepada keluarganya kelak. Pak Abu mula mengkaji bagaimana untuk mencapai ‘target’nya. Jika Pak Abu mula menyimpan di ASB dengan cara menyimpan setiap bulan, kadar dividen yang diterimanya sedikit sahaja kerana simpanannya bermula dari sifar.

Pinjaman Pelaburan ASB
Kaedah baru pelaburan yang diperkenalkan oleh kebanyakkan bank seperti Maybank, RHB dan sebagainya. Berbagai teknik digunakan untuk mendapatkan wang dividen dalam masa beberapa tahun. Pak Abu pada awalnya khuatir kerana ditakut-takutkan oleh rakan-rakannya yang rumahnya akan tergadai jika tidak dapat membayarnya semula dan bermacam-macam lagi. Pak Abu mempunyai lebihan wang ditangan sebanyak RM8,000 untuk tujuan simpanan sendirian dan nekad ingin melabur menggunakan kaedah ini.


Kalkulus Keuntungan Pinjaman Pelaburan ASB

Pinjaman Pelaburan ASB RM100,000 (Maybank) dengan kadar bayaran bulanan RM566 setiap sebulan dan 8% dividen setiap tahun selama 25 tahun.
= RM100,000 x (8/100) x 25
= RM200,000 ketika tamat pinjaman.

Jika Pak Abu ingin membayar RM566 menggunakan duit dividen tersebut, maka keuntungannya ialah :-
= RM566 x 12
= RM6792/RM100,000 x 100%
= 0.06792, peratus kos

Peratus Untung – Kos
= 0.08 – 0.06792
= 0.01208



Keuntungan Selepas 25 tahun
= RM100,000 x ( 1+i )^ 25 tahun
= RM100,000 x (1.01208)^ 25
= RM135,011.59

* keuntungan setelah tamat pinjaman yang Pak ABu dapat dengan modal RM 6,792 dibayar pada tahun pertama. Tahun berikut dibayar dengan dividen.


Informasi
Khidmat nasihat dan konsultansi memendekkan tempoh dan faedah pinjaman perumahan boleh hubungi:-
En.Hanaffi
Tel : 010-8403329 (JB)
Emel : yhanaffi@yahoo.com


Jebeng Otai™
untung keluarga Pak Abu.. 🙂