Istilah seperti ‘demand’, ‘supply’, ‘inflation’ dan lain-lain lagi banyak digunakan dalam ekonomi. Walaupun begitu, tidak ramai yang faham apa maksud sebenar istilah-istilah berikut. Ada pihak yang menggunakan istilah ini untuk mengaitkan dengan kenaikkan harga barang dinegara kita semata-mata untuk menimbulkan panik dan prasangka buruk terhadap kerajaan. Usaha untuk menjelaskan konsep dan istilah ekonomi ini telah dijalankan oleh Pemandu ETP melalui Kopitiam Ekonomi, untuk memberikan maklumat yang tepat dan benar tentang penerangan istilah ini.
Property Bubble
Sebagai contoh kita semua risau dengan kenaikkan harga rumah dibeberapa bandar utama terutamanya sekitar Kuala Lumpur. Ramai yang risau Malaysia akan ditimpa bencana sekiranya ‘property bubble’ ini pecah seperti yang berlaku di Amerika. Video yang dihasilkan oleh Pemandu ETP telah menjelaskan bahawa ‘property bubble’ ini adalah disebabkan bank memberikan pinjaman kepada seseorang yang tidak mampu untuk membayarnya semula atau juga dikenali sebagai ‘Bad Loans’. Pelbagai punca antaranya penipuan, polisi bank pusat yang longgar dan lain-lain lagi. Apabila seseorang itu tidak mampu membayarnya, maka ramai yang akan menjualnya semula. Penjualan semula ini menyebabkan harga rumah jatuh dan bank tidak dapat mengembalikan pinjaman yang diberikan. Jika bank bermasalah, pastinya sesebuah negara itu turut menghadapi masalah kerana tiada aliran tunai.
Bank Negara Malaysia
Berbeza pula di Malaysia, Bank Negara telah mengetatkan syarat pemberian pinjaman perumahan kepada yang layak untuk mengelakkan perkara sedemikian berlaku . Antaranya memperkenalkan cukai, garis panduan yang ketat kepada mereka yang berkemampuan memiliki lebih dari sebuah rumah untuk pelaburan. Dengan mengekalkan BLR semasa yang rendah, mereka yang baru pertama kali ingin membeli rumah dapat membeli pada kadar harga yang berpatutan dengan gaji. Harga rumah tetap akan naik kerana kita selalunya akan memilih kawasan yang mempunyai kemudahan seperti sekolah, pusat kesihatan dan kawalan keselamatan.
mmg best kalo ade org explain mcm ni..mmg ringkas dan padat.. 🙂
Memang the best la… Aku lagila baru nak berkenalan dengan marketing 🙂
owh..ni pengetahuan am jer..die explain pon mmg snang fhm walaupun dlm English.. 🙂
apasal tak ada keluar gambar nih
dh ok kot..hehe
Masaalah ekonomi ni semua negara hadapi. Kalau dibiarkan golongan kapitalis terus mengaut untung, makin padah la hendaknya. Tetapi kalau govt terlalu campur tangan, ada pula suara-suara sumbang tuduh govt amalkan pemerintahan kuku besi dan komunisme. Namun, so far negara kita dalam keadaan yg ok berbanding byk negara lain.
yela..xder negara yg btul2 ideal @ sempurna..tp kalo nk diikutkan mmg negara dah diuruskan dgn baik..walaupun ade sedikit yg tamak haloba rasuah bagai..ttp kita masih membangun..ade sstgh negara terlalu kritikal kes rasuah sehinggakan x maju..
negara lebih lagi baik tiada sedikit pun yang rasuah dan tamak haloba.. rasuah adalah nanah pembangunan negara… bile dibiarkan bole jadi kudis..
btul..usha2 yg dijalankan rasanya sudah memadai dan pencapaiannya agk memberangsangkan walaupun x leh 100% bersih..ttp berkurang juga..kene ambil masa juga..
pelik betul yang Property Bubble ni..
dia bagi pinjaman..tapi tak fikir pun org tu mmpu byar balik ke tak..
baik Bank Negara kan?hehe
property bubble ni ssh nk detect sehinggalah ianya pecah..so Bank Negara ambil langkah berjaga2 dengan mengetatkan syarat pinjaman..
Had limit minima balance gaji utk dpt kelulusan loan dr bank dah beza dari dulu.
btul2..salah satu cara utk mengawal ketidak uapayaan untk membayar loan..
Betul tu. Itu jugak yg berlaku atas industri automatif malaysia. Ia lebih ketat berbanding dulu.
OooOOoOooooO..inilah sebabnya Bank Negara mengetatkan syarat pinjaman yek?? Utk elakkan property buble ghupanya
yup..so x yah risau ekonomi malaysia masih stabil ag 🙂
i ingat kopitiam jual roti bakar.. 😉
hehe 🙂
hahahahahaha samalah!!! ingat tempat minum2.
huh bende ni kene stdy lagi untuk memantapkan..
yela..tp rasanya kalo tgk mmg leh fhm kot..sbb die terangkan dengan ringkas..mmg best la
Yang sebaiknya, buat perancangan dan pengurusan kewangan yang betul sebelum memberikan komitmen yang besar utk dptkan loan (beli rumah). Karang tak pasal2 tak mampu nak bayar pulak.
aah..ukur baju di badan sendiri..walaupun seronok tinggal dirumah besar..kalo memudaratkan diri mmg x ptt la..
erkkk….xbape paham sgt ekonomi nie sbb belum cukop umo lg..tp i know, Malaysia is the best country in the world. Love Malaysia..
xper..kata la nnt ade org tanya @ time interview..kita leh jwp dgn ringkas dan tepat dngn menggunakan analogi tertentu..mesti kompem diorg amik kerja nya.. 🙂
disana sini beri ,terima tengan ke tangan dan beralih tuan punya,berupa-rupa nilai berbeza,menjadi impian setiap pengunanya.. itu lah RAJA KERTAS
displin kan diri dgn RAJA KERTAS.. ni..
duit ker?..huhu
setakat ni memang belum pernah dengar lagi harga rumah turun… kalau ada pun yang turun sebab projek terbengkalai
yela..kalo harga rumah turun..salah satu petanda ekonomi x bagus..
harga rumah manaa yang senang turun sekarang ye??
erm..kalo nk crik..try kat iskandar johor la..dkat desaru bwh 150k ag..mmg ok la 🙂
saya tak berapa faham benda ni bro tapi sekurang-kurangnya ilmu saya bertambah satu lagi.. 🙂 walaupun tak banyak yg saya faham, tapi saya tak membuang masa dengan membaca artikel yg tidak berfaedah..nice sharing bro 😀
owh..cuba try tgk youtbe..ade video yg dibuat oleh etp pemandu ni..mmg sng faham
video yg dikeluarkan oleh oelh etp mmg best!
ingatkan kopitiam apa la tadi.hahaha..bilalah nak beli rumah ni.wuuuu
kumpul duit bro.. hehe
ohh baru faham…thanks sudi kongsi info 🙂
sama2.. 🙂
tak lepas2 lagi nak beli rumah pun , bukan nak beli yg mahal , bawah 100k je ..
xper..ade rezeki nnt leh bli 🙂
masa kat U dulu dua sem tak pernah dapat A atau B dalam subek Ekonomi Kejuruteraan haha.
nampak sikit flownya. apa yang penting perancangan mesti betul
hehe..btul2..yg ni bru basic jer..yg advance mmg x leh nk cerita la..huhu
teringin nak jadi pakar ekonomi…. 🙂
ttp Tun Dr. M blajar melalui pemahaman dari buku yg dibacanya..dsyt kan 🙂
Harap2 hartanankat malaysia dah jatuh merudum,habis lah geng2 yg baru nak beli property jatuh terduduk.
erk??? suka geng yg beli property jatuh terduduk ke?
mungkin bro azmanisma refer kpda investor kot..yg membeli secara ‘spekulatif’ dgn harapan harga akan naik dgn begitu byk dan margin keuntungan yg tinggi.. 🙂
Yup.. banyak rumah kat US yang harganya jatuh..
tp interest rate tingggi walaupun harga jatuh..xder dana dan sush nk wat pinjaman..
Dulu belajar ekonomi jugak di form 6 tapi tak ada pula kopitiam ni
lom ag bro..kopitiam ni baru je ag..tp mmg best la untuk tambah info.. 🙂
Terima kasih Bro JO berkongsi entri ilmiah sebegini. Best!
Tinggalnya lagi, kita sama2 berusaha bangunkan ekonomi diri utk kesejahteraan bersama =)
btl..kalo nk bli umah mmg kene pikir msk2 ikut kmampuan kita..
walaupun time kat skolah dulu ada amik subjek ekonomi..tp masih byk perkara ttg ekonomi yg chii lack…
nampak sgt kena byk stadi lg ni…
seronok sbnarnya ekonomi ni .. 🙂
good diaorg ni…really talented person.
utk mendidik msyrakat kita.. 🙂